北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月22日已更新！数据市场南充市某某广告经销部二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82936套，北京比昨日下降160套。楼市9月21日二手住宅网签197套，数据市场本月共8069套，日评环比8月同期下降10.59%。月日已更新房住宅网签量93套，北京本月共1834套，楼市环比8月同期下降51.57%。数据市场南充市某某广告经销部

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

在6月26日降首付和利率后，北京就没有出什么大的利好政策了，7、8、9三个月的市场表现，明显不如5、6月份。9月20日北京发文，要继续优化房地产政策，这意味着接下来还会有更多的利好政策出台。这两天网上的小作文满天飞，各种预测接下来要出的政策，取消非普通住宅的标准应该是板上钉钉，说得最多的是要放松限购。

数据不好，出政策，观察效果，不好的话继续出政策，这几乎就是市场调整以来的循环，以此减缓市场下行的速度，实现软着陆。全面降息下的市场，配合各种刺激性政策，在短时间内还是难以扭转当前的局势，中长期来看，是有积极作用的。三季度快过完了，四季度也许是今年的购房最佳时机。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·佩斯科夫：俄方已收到美乌达成一致的计划细节
• ·遭央视315晚会点名，5万多元一瓶的“听花酒”背后
• ·汽车“以旧换新” “换”来市场新机遇
• ·世界免疫周
• ·“中国有众多杠杆惩罚日本，东京却毫无手段可施”
• ·遭央视315晚会点名，5万多元一瓶的“听花酒”背后
• ·“五一”非遗展馆热度趋高 “老手艺”与“新舞台”共融
• ·自驾游成“五一”出行新亮点 流动的中国涌现澎湃活力
• ·碘是孕妇健康的守护神
• ·河南省安阳市内黄县：让乡村有“颜值”更有“气质”
• ·数字“浪潮”
• ·“假日经济”持续升温 小城市撬动文旅“大市场”
• ·章莹颖父母：困在往事里的晚年
• ·??ʵά??ũ??Ⱥ?ںϷ?Ȩ?? ??????ʳ??????ȫ
• ·中国科学院将进一步优化科教融合模式
• ·发射成功！看神舟十八号载人飞船的技术“绝活”